广安枣园集团资产经营公司多措并举盘活闲置资产

中国报道讯（通讯员  秦晓凤）为进一步做好国有资产保值增值，真正实现效益最大化，广安枣园集团资产经营公司—锦悦公司多措并举及时抓好闲置资产的梳理工作，切实加强租赁管理，着力发挥国有资产运营效益，有效“盘活”闲置资产。今年来，新盘活闲置资产面积约9.23万平方米，出租率提升14.56%，合同租赁收入同比提高36.47%。

改变资产经营思路。针对不同类型的存量资产，采取由单个出租转为打包出租的方式进行盘活，成功将货运停车场、文博公园等4处6.42万平方米资产整体盘活，实现租赁合同首年租金117.7万元、总金额约1611.33万元。

拓宽招商引资渠道。依托广安高新产业孵化中心、广安铁路枢纽物流孵化园等产业基础，推出“物流+”“商贸+”资产盘活计划，通过整体招租、联合经营等方式增强招商宣传的针对性、高效性和引资独特优势，从而引入契合项目。截至目前，成功引进企业10家，其中营业执照及税收落地枣山7家。

推动资产提档升级。聘请第三方评估单位对公司国有资产开展评估工作，摸清资产租赁价值，分类制定低效厂房、闲置商铺及空置写字楼、停车场运营管理方案，通过管网升级、用电增容、提质增效等方式，优化改造公司闲置资产中的水电气等基础设施，满足市场需求，提升市场价值，增加资产可经营业态。今年来，完成闲置厂房改造工程5个，现均已全部盘活。

规范资产租赁程序。制定《广安锦悦商业运营管理有限公司国有资产出租管理实施细则》，并精心策划针对性租赁方案，依托产权交易中心平台，规范业务流程、决策审批、招租方式以及闲置资产盘活机制等，确保招租全程公开、公平、公正，有效增强市场的信任度与参与度。

加大资产营销力度。充分利用自媒体软件宣传推广，并通过公共资源交易中心、公众号、枣园集团电子期刊等平台，租赁广告位、制作宣传折页等方式发布招租宣传信息。累计制作资产宣传视频4条，发布资产招租公告20余条，制作宣传折页百余份，并在交通要道制作大型广告牌15面。

优化资产营商环境。梳理长期闲置且有不动产权证书的资产，通过提供更加高效的服务供给，整合利用现有承租户资源，充分挖掘潜在客户，聚焦小微企业办证难、资产配套等“急难愁盼”问题，今年以来，累计配合承租户解决难题30余件。

责任编辑：吴蜀丰