重庆市政协委员黄丁建议：推动旅游避暑康养地产创新发展

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中国报道讯（吴蜀丰 李博 报道）随着国民经济水平的提高和景区开发建设的推进，旅游避暑行业消费逐年增长，武隆仙女山、石柱黄水、南川金佛山、江津四面山等均依托就近避暑景区资源打造旅游避暑康养地产，持续为低迷的房地产市场注入了生机与活力。1月21日，重庆市政协委员，区委常委、统战部部长黄丁建议，推动旅游避暑康养地产创新发展。

“目前，重庆避暑康养地产有规模大小不同类型的楼盘约50余个，虽然周边贵州、湖北、云南等地持续推出避暑康养项目，但重庆市场仍需求旺盛。”黄丁说，重庆发展避暑康养地产具备较大空间，但在实际操作中仍有一些瓶颈和障碍，存在产业项目同质化，开发建设成本高，投资信心不足，旅游地产项目落地难度较大，急需新增用地空间要素保障等问题。

怎样才能突破发展瓶颈？黄丁建议，将四面山作为旅游避暑康养地产创新的示范区，以点带面，推动全市旅游避暑康养地产创新发展。四面山森林覆盖率高达97%，每立方厘米负氧离子含量高达2.9万个，有中国长寿之乡的美誉。近年来，江津区委区政府高度重视四面山高山康养度假旅游产业发展，提出“康养、医养、体养、药养、食养、禅养”产业发展新概念，围绕“六养”深耕细作，推动四面山旅游产业高质量发展。

黄丁建议，以示范区为试验田，创新设置土地性质，在现有规划用地性质的基础上，增加避暑康养用地类型，根据实际情况科学设置各项规划指标；创新用地模式，将原有完整大地块切分为若干小地块，保留大地块的功能性，使投资人以较小的投资实现参与，降低融资成本，控制投资风险；科学合理设置车位配比，将地块周边可利用公共停车位纳入地块内部车位配比数量，解决淡旺季停车需求差异，降低开发商非必要投入；适当放宽地块内部的强制性规范指标，如提升建筑密度，下调绿地率等，提升多元化避暑产品设计空间；合理优化拓展城镇开发边界用地空间，市规划自然资源局新增和补足存量建设用地空间指标，完善旅游避暑康养地产的城镇开发边界用地空间。

责任编辑：吴蜀丰