成都温江法院调解一起物业费纠纷案

中国报道讯（王皓申 报道）近日，一起物业费纠纷案在温江法院得到成功调解。小美是某小区的业主，根据该小区业主大会的委托，物业公司为小区提供物业服务，并按照约定履行各项权利义务。然而，小美以房屋闲置长期无人居住为由拒绝缴纳21年6月至23年7月的物业费。在多次催缴无果后，物业公司无奈将小美诉至温江法院。

为降低解纷成本，提高解纷效率，法院特邀调解员符小涵在征得双方当事人同意后，组织小美和物业公司进行线上调解。在调解过程中，符小涵详细向小美释明拒交物业费的正当理由及相关法律知识。经过调解员的耐心解释和沟通，小美认识到空置房屋并非拒交物业费的理由，并立即前往物业公司补缴了所欠的物业费。

物业服务费是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等。无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳物业费。此次纠纷的成功调解，不仅维护了物业公司的合法权益，也提高了业主对物业服务的认识和理解。

温江法院表示，将继续发挥调解作用，积极推动矛盾纠纷的化解。同时，也呼吁广大业主自觉遵守相关法律法规，共同维护小区的和谐稳定。

【法条链接】

《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

责任编辑：吴蜀丰