广安区市场监管局大力整治物业乱收费现象

中国报道讯(通讯员吴雪梅 文嫦瑜)广安区某小区物业在未将前期物业服务收费价格报送价格主管部门备案的情况下提前收取物业服务费，被广安市广安区市场监督管理局立案调查。

近日，广安区市场监督管理局执法人员在网络监管巡查中发现某论坛有业主反应小区物业按高档小区收取管理费用问题，该局庚即组织人员对业主反应问题着手调查。经查，该小区物业利用业主接房时，在只进行了物业服务备案，而未到价格主管部门申请前期物业服务收费备案时，提前收取小区业主物业服务费。该局执法人员称：在前期物业服务阶段，业主委员会尚未成立，业主个人处于弱势地位，与物业公司间的地位并不平等，无法与物业公司就物业费收费标准进行谈判。前期物业服务阶段的物业收费应实行政府指导价，通过政府指导价的方式对物业收费标准进行限定，开发商与其选聘的物业服务企业间不得随意定价，以维护业主的权利。

该物业公司涉嫌违反《广安市物业服务收费管理实施细则》和《中华人民共和国价格法》。目前，广安区市监局已对其进行立案调，并责令其立即整改。同时，该局执法人员提醒广大消费者，在接房交纳物业费时要查看物业公司是否有《物业服务合同备案证明》和《前期物业服务收费备案》，维护自身权益。

责任编辑：上官慧慧