广西港南区盘活土地资源壮大村集体经济

中国报道讯(李华欣 通讯员谭天力)广西壮族自治区贵港市港南区八塘街道利用靠近城郊，各村地处工业园区周边，环城一级路和324国道贯穿辖区，交通便利、地理位置得天独厚的优势，盘活各种闲置土地资源，整合村级集体经济扶持资金，大力发展物业产业，打造物业集体经济产业园，帮助19个村集体经济收入持续稳定达标，并提供就业岗位2000多个，走出了一条可持续增加村集体经济的新路子。

据了解，2019年来，为摸清底数，加快发展村级集体经济，港南区由组织部门牵头，自然资源局、农业农村局等各部门参与，对各村“三资”进行了全面清查，并指导各镇(街道)制定盘活之策，让闲置和低效的村集体资源活起来。

八塘街道党委、政府根据实际情况，组织各村工作队员、挂村干部及村“两委”班子开展“三资”清查，发现不少村有部分村集体土地被私人侵占，一直没有发挥效益。在上级部门的指导下，八塘街道整合苏湾村、湴村等4个村集体经济启动资金120多万元，回收村10亩村集体建设用地，启动红蜂物业一期项目建设，建成标准厂房5000平方，租赁给企业后每年收获租金达36万元。

项目二期由高新村通过流转本村工矿用地8亩，与高北村、高岭村(贫困村)联合投资80万元搭建5000平方米的办公区及厂房，其中厂房3700平方米。目前，村集体已经与广西博森生物质能源有限公司达成租赁协议，该公司主要经营生物质新能源，对木糠、木屑、秸秆等进行加工及生产销售，与港南区的支柱产业木业形成上下游产业链。厂房按每平方米月租金6元，每年可为村集体增收27万元以上，并逐年递增。

在成功实施一期、二期项目的基础上，2020年，港南区采取“土地股份+合作联社+社会资本”模式，指导八塘街道振新村、东津镇郑村等6个镇(街道)14个村(社区)，投入资金700万元，在新陆社区48.2亩村集体建设用地上打造三期联创项目，利用其中2亩，建设2栋总面积3200多平方米的商住楼。同时，出租其余土地，撬动社会资本5000多万元，打造总建筑面积4.6万平方米的工业园区商贸综合体。三期项目定位为贵港市江南工业园区生活、生产设施配套服务中心，为园区2万多名务工人员提供购物、饮食等休闲服务，实现优化工业园区营商环境和村极集体经济增收的双赢。

“我们利用江南工业园的优势，大力发展木业产业经济，目前我们主要是整合村集体经济的闲置土地、各个村的资金，建成了3期的红峰木业产业园。其中一期带动了四个村的发展，二期带动了3个村的发展，三期带动了4个镇、14个村的发展。这3期的物业产业园年收益都达到百分之三十以上，可以解决村集体经济的稳定增收问题，解决他们的产业选择难题，也解决了他们的管理难题。下一步，我们将继续挖掘村里面的闲置资源，还有挖掘各村的经济，把资金把资源再次整合，做大做强我们的村集体经济，把物业产业经济的质量进一步提升，提高我们的经济效益。”港南区八塘街道党工委书记施盛才说。

责任编辑：上官慧慧